一、房地产评估所需资料

1.《评估业务约定书》;

2.房地产权属证书;

3.如属未办理权属证书的:

   1)自建房产,需提供征地、建设等有关文件资料

   2)外购房产,需提供购房合同书及付款凭证

4.委托方营业执照(副本)或个人身份证复印件;

5.其他资料。

如属在建工程,还需提供:

6.建设用地规划许可证;

7.建筑工程施工许可证;

8.截止估价日期, 在建筑、装修、设备安装等已投入金额的证明、发票、决算书等;

9.建设工程进度说明及预计设备、装修标准;

 

二、土地评估所需资料

1.《评估业务约定书》;

2.土地权属登记证书;

3.如未办理权属证书:

   1)应提供《国有土地使用权出让合同》及付款凭证;

   2)建设用地规划许可证;

   3)经规划部门审核批准的规划资料(总平面图等);

   4)估价对象开发程度等资料;

4.委托方营业执照(副本)或个人身份证复印件;

5.其他资料。

 

三、机器设备评估所需资料

1.《评估业务约定书》;

2.企业资产评估明细表;

3.资产评估委托方承诺函;

4.机器设备的权属(如买卖合同、发票、银行付款凭证)及有关技术资料等;

5.委托方营业执照(副本)或个人身份证复印件;

6.其他资料。

 

四、企业资产整体评估所需的资料

1.企业概况

2.法律性文件

   1)企业法人营业执照

   2)资产评估行为相关主管部门文件

3.资产重组情况资料

4.房地产评估资料

   1) 产权证明文件

      a. 国有土地使用证或其他替代性文件

      b. 房地产权证

      c. 自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件

      d. 外购房产(未办房产证)需提供购买协议书及付款凭证

   2) 数据资料

      a. 土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文

      b. 房屋、建筑物评估明细表(包括各种地下管线及地沟)

      c. 房产的竣工决算资料,被评估房产的相关照片(此项可在评估时进行)

5.设备评估资料

   1) 机器设备、电子电器、运输设备、其他设备评估明细申报表、工艺流程图

   2) 国产及进口大型设备合同

   3) 大型、精密、价高等重点设备的技术参数

   4) 被评估的主要设备照片(此项可在评估时进行)

6.流动资产评估资料

7.在建工程评估明细表(房屋、构筑物与机器设备分列)

8.无形资产评估明细表

9.土地使用权评估明细表

10.负债评估明细表

11.评估基准日的会计报表资料

   1) 资产负债表

   2) 损益表和附表(利润分配表、费用表)

   3) 现金流量表

   4) 银行存款对帐单

   5) 汇率表

12.其他

13.委托方承诺函

(以上提供资料需加盖委托方公章)